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江水平装修队与其他人用材的区别

最近碰见一些业主,他们嫌我们的报价高,可是我很奇怪,我却没有很高的利润,今天看了焦点家居的一篇专业性文章才有点明白,现摘抄如下

装修时怎样预防欺诈行为


以不赚钱为名,招揽业务:家庭装修也应有一个造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的做法承揽业务。

  偷漏工程项目:利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。
  虽有看似详细的报价单,但在计算施工面积的数量时有意加大面积:如重复计算施工面积(该剔除的不剔除),或不规则处按最大尺寸计算面积。
  材料以次充好:报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。
  减少施工程序、偷工减料以减少成本:如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不做牢固处理,楔头全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对等。
  偷工减料行为方式:
  瓦工:
  (1)买不合格的劣质水泥。每包可节省5元左右。约可节省100~200元左右。
  (2)买不合格的劣质瓷砖。每块可节省0.5~1.0元或更多。这一项约可节省900元。
  (3)瓷砖水泥不实内空。可省工钱约150~250元。
  木工:  
  (1) 买不合规格的劣质木板。以一块9厘米夹板为例。进口板的市价为75~80元/块,而国产的一些差货仅为 55~60元/块,差价是20元/块。
  (2)用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下,而合同条款又没有明确规定时混水摸鱼。这一项约可节省400元。
  (3)用劣质木地板,约可节省1500~2000元左右。
  (4)快速铺设地板,节省工钱约500元。
油漆:
  1 用假乳胶漆,可以节省500元左右。  
  减少遍数,节省约为500至1000元左右。
  3 用劣质清漆,节省约为200左右。 怎样防止装修中的欺诈行为?  
  怎样防止装修中的欺诈行为?  
  (1)不能因贪图小便宜而放弃原则。
(2)要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。
  (3)认真选择一家有信誉、有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润  
  (4)检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。  
  (5)注明增减项目等有关事宜。  
  (6)在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。
文章说买不合格的水泥节省200元,这是指正常面积的,也就是80左右平米的,我接的活大多130,还有二百多平的,水泥都是上百袋,要是用假的估计能节省上千元,可是我从没买过假的,没这个意识。
瓷砖内空节省150元。这个我明白,就是空谷多。这点我要是做了估计半条命都没了。我不但不让工人出空谷,甚至经常碰见地面需要很厚的灰层,我也想不起加钱,不但不比别人省还要比别人贵。

木工板上边说用假的省5001000,把80多一张的列为正常,可是我用的板都是125元一张的,偶尔经业主要求用过90的东大E1的,可是感觉不踏实,马上又换回了。还有背板我都用的杉木板,100元一张的,比正常的贵一被。

装修的门道太多了,工艺上不说,单材料一项就可以左右报价,我的报价虽然比很多装修公司低,但是比一般的装修队甚至比一些不成器的小装潢公司高,为什么,就是因为我江水平从不做假,从不为了点小钱在材料上做文章。我有个习惯很多业主很多建材老板都知道,每次拿料的时候老板都问一句,拿好的拿差的,我必说拿好的,而且现在长期跟我合作的建材商都知道只要给我配材料,尤其那些小材料,不用说就是最好的。我的装修工人偶尔出过差错,因为在选择工人的过程中不可能一下就找到好的,但是材料上从来没人说过话。

大家千万别小看那些小材料,那是利润的根本所在,比如枪钉,小不小,你用差的就比好的多赚一盒3元,100300元。我不但在大材料上把关,小材料上更注意,这才是质量的关键。

所以说我很少给业主打折,我想精明的业主都知道钱用到哪里去了。


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